委托开发协议书

第一篇：委托开发协议书

委托开发协议书

甲方：村委会

乙方：公司

依据《城市房地产管理法》、《合同法》及其他有关法律法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方开发建设商贸城，并运作经营相关事宜达成如下协议，共同遵照执行。

第一条项目概况（以下简称“本项目”或“项目”）

1、项目名称：商贸城（具体以项目报建名称为准）

2、项目位置及四至：

3、项目用地：规划总用地公顷（具体面积和容积率以批准的用地规划为准。）

4、建设规模：总建筑面积约确认并经规划许可的设计、施工图纸为准。）

第二条项目委托

鉴于乙方具有房地产开发及项目管理的丰富经验，具有相应的房地产开发资质和管理能力，甲方经多方考察，甲方全面委托乙方代为开发本项目。乙方同意接受委托，按本合同约定内容完成本项目。

第三条项目委托的内容和方式

1、本项目的全部投资由甲方组织村民联保、村委会担保的方式向信用社申请贷款。

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2、本项目所有政府批准文件及征地手续，包括土地补偿、拆迁、安置等工作，由甲方进行办理，乙方协助。

3、取得土地使用权后，甲方委托乙方负责本项目建设开发（包括但不限于勘探、规划、设计、报建、招投标、工程建设管理、销售手续办理、售房合同签订、产权证办理以及商贸城后期配套等）的全过程管理。

4、甲方负责对本项目设计、施工方案的审定。对施工、监理工作、工程进度及工程质量实施监督、协调，参加项目工程例会。

5、在本项目建设过程中，双方应加强沟通，甲方有权参加乙方和施工单位组织的工程例会，原则上每月应召开一次以上工程例会，通报工程进度、及时协商、解决本项目过程中所遇到的问题。

6、本项目类型属于商住两用商贸城，第一层为商铺，用于经营商贸城；第一层以上楼层为住宅楼，用于安置村民。

7、项目符合商品房预售条件后，二层（含二层）以上住宅楼由甲方支配用于安置村民，一层所有商铺由乙方规划经营商贸城项目。

第四条 项目核算

1、本项目从取得土地开始的各项成本、税费及投入由乙方独立核算，乙方独立建账。因本项目所产生的各项税费（包括但不限于契税、土地增值税、营业税、企业所得税等）由乙方承担。

2、项目总投资最后由甲乙双方约定的工程造价决算机构审定。

第五条项目资金的管理

1、项目所需资金由乙方从信用社贷款，甲方协通过村民联保、村委会担保的方式予以协助。

2、乙方为开发本项目应设立项目专户，专门用于本项目资金往

来收付。

3、项目开始后，由项目专户直接向土地部门、施工单位、供货单位、规费收取单位等相关机构支付，项目资金专款专用，对项目资金实行封闭式管理，乙方不得挪作他用。

4、甲方对乙方项目专户资金的使用情况享有监督权，可以随时审查项目专户资金流向，如发现有项目资金挪用情况的，有权追究乙方违约责任。

第六条 项目开发管理

1、甲方成立项目领导组，并确定具体项目联络人员；

2、乙方需就本项目建立专门项目管理队伍。由具有相应管理能力的专业人员负责，并配备技术负责人，土建、给排水、暖道、电器、造价等专业人员，人员数应满足本项目开发管理需要。

3、乙方应制定本项目开发方案，推进项目进程。待本项目详细规划批准及户型方案确定后，制定开发项目实施方案，包括：工程进度计划、开发各工作节点计划控制、开发成本测算及控制、工程质量控制、配套工程实施计划等方案。

4、甲乙双方确立例会制度，研究解决项目开发过程中遇到的各项问题，并做好工作安排。

第七条 项目权属

1、本项目的所有住宅楼归甲方所有，由甲方自行支配，安置村民，乙方无权销售本项目住宅楼。

2、乙方应当与相关银行签订按揭贷款合作和担保协议，配合甲方符合银行住房按揭贷款或公积金贷款的购房人办理按揭贷款或公积金贷款手续。

3、本项目规划建设的一层商铺归乙方所有，由乙方自主经营商贸城项目。

第八条 甲方的权利和义务：

1、所有政府批准文件及征地手续，包括土地补偿、拆迁、安置等工作，由甲方进行办理，乙方协助。

2、以担保方式协助乙方全部项目开发资金的筹集和投入，并根据工程进度及时支付各项工程费用和税金。

2、参加本项目项下工程设计、施工单位的招标工作，设定招标条件。监理单位由甲方负责选聘。

3、审定设计单位编制的设计方案、施工图，及工程施工预算与决算及费用支出。

4、负责项目建设主供应材料（如门窗、电梯等）的选定和交房标准的制定。

5、有权查验工程进度计划实施情况，检查施工质量，发现质量问题和其他问题及时反馈给乙方。

第九条乙方的权利和义务：

1、负责组织本项目用地范围的地上建筑物、附着物的拆迁、拆除及地上种植物等砍伐、移位等；

3、协助甲方办理本项目的用地、立项、报建、规划、施工许可等工程施工必备的手续。

4、负责组织施工图设计，报送施工图审查、消防审查，办理建设单位、监理单位、设备材料采购的公开招标。

5、组织工程竣工决算，处理工程索赔，组织竣工验收。

6、负责按照约定的工程进度计划组织施工，保证所建工程质量

符合国家关于建设工程质量要求的有关规定。

7、负责在本项目项下工程竣工验收时，同期完成各项公共建筑、市政设施配套（具体包括供电、煤气或天然气、供暖、供水、排水、消防、庭院硬化、绿化、道路照明、有线、通讯、宽带等配套），具备使用条件。

8、负责乙方现场人员工资福利和日常办公费用。

9、乙方对本项目开发过程中所发生的一切债权债务、安全施工、责任事故和侵权责任承担法律责任。

10、协助甲方协调政府部门及周边四邻关系。

第十条 建设开发进度工期

本项目开发进度为年，从取得土地使用权证之日开始计算。 第十一条违约责任

1、本协议签订后，任何一方违约给对方造成损失的应予以赔偿。

2、甲方违约逾期支付项目工程款等，致使项目开发延期的，由甲方自行承担逾期交房违约责任。

3、乙方逾期交房的，每逾期一日按购房款总额的日千分之一承担违约责任。

4、由于乙方原因导致工程累计停工三个月的，甲方有权解除合同。

6、乙方擅自挪用项目专户资金的，除及时补回被挪用资金外，还应按挪用金额的20%向甲方承担违约责 ……此处隐藏1160个字……经双方协商后签定补充协议，该补充协议连同本协议具有同等法定效律。

甲方：_深圳市奥赛龙科技有限公司______（盖 章） _______确认者：___________

签署日期：__________________________

乙方：深圳市君意通科技有限公司（盖 章） ________ 确认者：___________签署日期：__________________________

第四篇：电子产品项目委托开发协议书

宁波市易倍特电子有限公司

电子产品项目委托开发协议书

委托方：_________________________________（以下称甲方）

开发方：（以下称乙方）

甲乙双方就甲方委托乙方设计开发______________________项目 事宜达成以下协议:

一、 乙方同意按甲方委托的技术要求为甲方开发，甲方保证在所委托项目功能符合协议要

求后_______月内向乙方订购___________项目所使用含程序芯片数量_________套，

本项目每套芯片价格和名称如下：_________，型号：______________，价格人民币

__________元；（备注：以上价格不含任何税费,在每次定单数量大于5000套另行协商）;协议在签定后甲方必须向乙方支付保证金人民币_____________元，如果甲方在

______月内向乙方订购此项目含程式芯片低于_________套，则乙方不退还保证金；

在______月内定单数量超过_______套，乙方退还甲方所付全额保证金；

二、 乙方向甲方提供的mcu全部为______级，环境适应温度为-_____℃~+_____℃；

三、 协议签定后，甲方需将相应样品提供给乙方或提供产品外壳尺寸及内部空间尺寸以及

相关资料，本项目需要甲方提供的资料包括：______________________ ；甲方并支付

保证金人民币________元汇到乙方指定帐户内;乙方在确定款项到帐后在7天内快递保

证金收据给甲方。

四、乙方在收到甲方提供本项目需要的样机或相关资料后，开始进行该项目的电路硬件设计

以及软件设计，并在________天内提供按甲方要求设计的样品________套给甲方测试

确认；每套样品价格人民币_______元，如果甲方只要样片，则提供五套给甲方制作样

机测试;(注:如果甲方不能及时提供该项目乙方需要的资料，请及时通知并协商处理)

五、乙方可为甲方提供整套pcb电路设计修改，并按具体情况协商酌情收取一定费用。

六、对项目中所使用语音芯片及内容由甲方提供，同时甲方需要提供给乙方该语音芯片控制

协议，乙方也可以提供给甲方语音芯片设计相关单位，由甲方与其联系。

七、如果乙方在收到甲方提供的相关该项目完整资料之日起，在________日内（如果因甲方

相关资料不及时或其它甲方因素耽搁项目开发进度，则所耽搁的时间需要原定开发时间

上增加；国家规定的节假日除外）设计的软件不符合甲方项目功能描述要求，则视为研

发失败,乙方在七日内退还全额保证金给甲方；如果乙方设计的软件符合甲方的功能要

求，则视研发成功，甲方必须兑现在协商时段内向乙方订购该项目规定含程式芯片的承

诺，否则乙方不退还保证金；

八、样片或样机经甲方测试认可后，甲方可向乙方定货。甲方定货需先付全款后将订购单传

真给乙方，乙方根据甲方传真订购单发货；乙方在样片或样机经甲方确认后七日内提供以下

资料给甲方：

1、 整机的原理图、pcb设计文件；

2、 整机产品物料清单；

3、 产品相关性能测试报告；

4、 部分材料供应商名单；

5、 产品外围接线图和说明；

九、甲方在小批量生产时，乙方将指定专人协助甲方生产，提供生产中技术指导和工程问题

协助处理，如果甲方要求乙方派人到甲方生产现场指导，所产生的差旅费用包括：每天

________元生活补助、薪资补助每天 元以及车旅费用由甲方承担。

十、 本协议一式两份，经双方签字盖章后方为有效，甲乙双方各执一份；

十一、以上未尽事宜，可经双方协商后签定补充协议，该补充协议连同本协议具有同等法定

效律。

宁波市易倍特电子有限公司

甲方：______________________________（盖 章） _______确认者：___________

乙方：宁波市易倍特电子有限公司（盖 章） ________ 确认者：___________签署日期：__________________________

第五篇：电子产品项目委托开发协议书

电子产品项目委托开发协议书

委托方： 北京贵瑞旺泰科技发展有限公司（以下称为甲方）

开发方： 深圳市联拓辉电子有限公司（以下称为乙方）

事宜达成以下协议:

甲乙双方就甲方委托乙方设计__max213_____产品项目，根据《中华人民共和国合同法》

有关技术合同的规定及其他相关法律规的规定，双方经友好协商，达成以下协议:

一、 乙方同意按甲方委托的技术要求为甲方开发，协议在签定后甲方必须向乙方支付全部

设计费人民币___50000.00__元.

1、 整机的原理图、pcb设计文件；

2、 整机产品物料清单；

3、 产品相关性能测试报告；

4、 部分材料供应商名单；

5、 产品外围接线图和说明；

九、甲方在小批量生产时，乙方将指定专人协助甲方生产，提供生产中技术指导和工程问题

协助处理，如果甲方要求乙方派人到甲方生产现场指导，所产生的差旅费用包括：每天

________元生活补助、薪资补助每天 元以及车旅费用由甲方承担。

十、 本协议一式两份，经双方签字盖章后方为有效，甲乙双方各执一份；

十一、以上未尽事宜，可经双方协商后签定补充协议，该补充协议连同本协议具有同等法定

效律。

甲方：______________________________（盖 章） _______确认者：___________

乙方：（盖 章） ________ 确认者：___________签署日期：__________________________