住建局2019年1-9月份工作总结

住建局2019年1-9月份工作总结

2019年，红安县城乡建设工作在县委、县政府的正确领导下和大力支持下，各项建设工作取得了实实在在的新成绩，现将我局2019年工作情况汇报如下：

一、城区重点市政工程完成情况

截至目前，计划开工24个城建工程项目，已经开工的项目有20个（包含一桥二桥的7个配套项目），目前已经完工12个项目，正在进行招标和前期报批项目有4个，合同总价17599.34万元，已完成投资约11674万元。

（一）已经开工建设的项目

1、 一桥二桥交通疏解及改造工程：项目于2019年4月份签订施工合同，合同价11021.18万元，同月开工建设，目前已完成二桥桩基及墩柱等下部结构的施工，正在进行梁板吊装，预计12月份完成二桥改造并通车，进入一桥改造阶段。

2、二桥两端下穿通道（深基坑支护工程）：完成了通道基础及侧墙混凝土结构，正在进行通道顶板施工。

以上完成了总进度的60%，实际完成投资约6612万元；

3、为了配合一桥二桥改造工程相应增加的配套项目约7个，分项内容如下：（1）将军大道绿化带硬化刷黑合同价100万元，于4月底完工；（2）将军大道路灯迁改及二桥两端滨河路路灯拆卸和后期恢复工程，合同价40万元，于5月份完工；（3）将军大道绿化带苗木移植及行道树整枝和二桥两端景观带苗木移植，合同价90万元，于5月份完工；（4）将军城小学人行天桥改造工程，合同价144.17万元，于7月份完成拆除，预计9月份完工；（5）一桥二桥两端自来水管改造工程，合同价48万元，于6月份完工；（6）一桥二桥改造电力杆线迁改工程，合同价270万元，于7月份完工；（7）关于一桥二桥改造产生的基坑支护设计、二桥检测、工程监理费用、项目造价管理和招标控制价编制的费用合计235.45万元，以上7项小计927.62万元。

4、三城同创暨人居环境整治项目，合同价2590万元，进行道路刷黑及市政设施改造，于6月份正式开展活动，于9月份结束。先后完成了陵园大道、朝阳路、胜利街、红坪大道、金沙大道、城南大道、迎宾大道、杏花大道等道路修复及人行道整治工作，另外还完成了体育馆内道路刷黑、财政停车场、一桥停车场硬化，集贸市场菜场的排水沟及路面硬化等工作。

5、将领路道路工程，合同价974.73万元，项目于5月18日开工，目前已完成360米道路路基和路面刷黑，占总进度60%，实际完成投资470万元。

6、民兵训练基地供水工程，合同价100万元，项目于4月份开工，6月底完工。

7、佳能洗涤厂区原雨污管网迁改，合同价45万元，项目于5月份开工并完成改造工作。

8、五桥东排水管网工程，合同价180万元，项目于5月份开工，6月份完成雨水管网安装。

9、滨河公园苗木整理和草坪种植，合同价197万元，项目于3月份开工，铺设960㎡条石汀步，翻耕及植草约63000㎡，安装护栏网1300米，于5月份完工。

10、滨河公园水电及配套设施维修，合同价165万元，于3月份开工，更换公厕洁具及浇灌用取水龙头，修复损坏缆线、步道灯、草坪灯、音箱、条木坐凳，观景平台木地板、木护栏以及木亭维修和刷漆等，截止9月底实际完成投资约100万元，维修工作持续至12月份完工。

11、迎宾大道祠堂口至麻竹高速入口段两侧绿化工程，合同价120万元，于4月份开工，全长680米，绿化范围为迎宾大道两侧各宽5米，绿化面积约5800㎡，于5月份完工。

12、城区外环罗家边、郭受九两交叉口导流岛及绿化工程，合同价83万元，主要内容为安装花岗岩站石500米，绿化面积约3000㎡，项目于5月份开工，6月份完工。

截止9月份，商品住宅库存面积123.06万㎡，合计10684套，去库存周期为5个月，较2018年底去库存周期减少2个月。上半年，我局房产部门多次开展市场巡查，严格审核商品房预售许可批复，进一步完善预售资金监管工作，认真完成商品房“去库存”的各项工作，及时办理商品房网签合同备案3650余份，认真完成上级领导查核工作任务，积极配合相关部门开展工作，较好的完成了上级领导安排的各项工作。

（六）不断完善物业管理体制机制

一是依法正确履行物业管理职能，强化对物业公司的监管，积极提高物业公司的服务水平及从业人员的服务能力。2019年上半年共办理前期物业服务合同备案 5 份，受理物业企业备案 10件，收缴房屋维修基金900多万元。二是做好物业管理矛盾纠纷调解。物业管理是牵涉业主的切实利益，在物业管理工作的实施过程中，开发企业、物业企业、业主之间常会产生矛盾纠纷。针对我县物业管理存在的问题，我们本着“注重协调，服务居民”的原则，充分发挥主观能动性，妥善处理物管矛盾。截止到目前我局物业办共计接到各种信访案件39件,共涉及9个小区，已协调处理8个小区39件信访件，另28件全部是铜锣湾铭城小区业主在湖北省阳光信访信息系统上反映开发企业违规违法侵害业主利益等问题，因情况复杂，经县综合协调专班在信访局一楼与业主代表协调结果，各项工作正在有序进行。在这些信访案件中就“中央大街”等几个小区业主反映最为强烈的地下停车位及人防车位的租赁问题，我局相关部门人员带领业主代表前往省住建厅，咨询相关法律法规依据，寻求解决办法。三是引导各小区成立业主委员会，会同有关部门协助已成立的业主委员会选聘入驻物业服务企业，确保小区物业管理正常化、规范化。根据县8月23日召开“党建引领幸福社区”试点工作部署会相关工作要求，我局会同城关镇政府在王家畈社区中央大街小区成立了功能性党支部和业委会；在金沙社区铜锣湾小区也成立了功能性党支部，业委会筹备工作正在进行。

（七）有序推进住房保障工作

今年以来，按照国家和省、市关于住房保障工作的安排部署和有关要求，我局认真贯彻落实，积极组织实施、狠抓落实、强化住房保障责任，紧紧围绕年度责任目标，着力加快公租房建设、配套、分配运营和管理，进一步推进住房保障工作顺利发展。截止今年上半年，我局在各社区受理公租房申请家庭55户、住房补贴12户，对县城区老旧危房进行安置住房5户；做好档案管理工作，公租房实物配租申报、住房补贴申报工作完成后对申报人进行分类、编号归档，合格与不合格都做好资料归档；建立信息公开，强化保障住房信息公开，把保障性安居工程打造成放心工程、阳光工程，对纳入公租房、住房补贴人员信息通过网站公示宣传栏向居民公开公示。

四、乡镇生活污水治理情况

（一）项目基本情况

红安县9个乡镇生活污水处理厂初步设计总规模13600吨/天，其中，城关镇3000吨/天、七里坪镇2500吨/天、八里湾镇2500吨/天、高桥镇1000吨/天、永佳河镇1200吨/天、太平桥镇800吨/天、二程镇800吨/天、上新集镇1000吨/天、华家河镇800吨/天，总投资概算约46664.63万元，其中9个厂区投资为10814.52万元，配套污水收集管网约444.65km（其中市政污水管网约139.73km,入户管网约304.92km，），投资约35850.11万元。设计出水水质标准为一级A。

（二）项目建设进展情况

目前，9个厂区主体土建工程、围墙、道路、绿化、亮化等附属工程施工及建筑物装饰装修已全部完工; 9个厂区设备均已进厂安装完工，完成了单机调试、联机调试，9个厂区均已进入试运行; 9个镇区主管网已按设计和变更要求完成了139公里(包括22座中途一体化提升泵站的安装)，均已接入厂区，已完成支管网、接户管网工程，截止目前9个乡镇入户管安装完成148km。

我县9个乡镇厂区建设以BOT模式合作建设，资金到位情况很好，配套污水收集管网工程部分由县政府投资，项目公司以EPC模式合作建设，已获得中央预算内资金、省政府债券资金共16451万元，该项资金用于管网建设。

在今年工作中，我们虽然取得了一定成效，但还存在一些不足，对此，我们有清醒的认识。在此，恳请县委县政府及各位领导继续关心、关注、支持我们的工作，多提宝贵意见和建议，我们将在今后工作中，坚持常抓不懈、即知即改，坚守为民惠民，巩固和扩大取得的成果，以廉洁高效的行业风貌，积极投入到全县经济建设社会发展中去，为全面改善城乡人居环境作出更大的贡献。

红安县住房和城乡建设局

2018年10月9日